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考点1工程合同的类型

建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为：

(1)总价合同。根据价款是否可以调整，可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式。

(2)单价合同。可以分为固定单价合同和可调单价合同。

(3)成本加酬金合同。

考点2工程合同类型的选择

工程合同类型的选择包括：

(1)具体工程项目选择何种合同计价形式，主要依据设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度进行确定。

(2)《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。

(3)采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，在工程量清单计价模式下，宜采用单价合同。

(4)在实践中最常用的是固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整;工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。

考点3承发包双方合同条款的约定

承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：

(1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。

(2)安全文明施工措施的支付计划，使用要求等。

(3)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时问。

(4)工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间。

(5)施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间。

(6)承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法。

(7)工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间。

(8)工程质量保证金的数额、扣留方式及时间。

(9)违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间。

(10)与履行合同、支付价款有关的其他事项。

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